漏水哪些地买房验房主要检查空鼓方

二、验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。直接关系到后期装修成本与居住安全 。需逐面仔细敲击排查 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
     ，

    一、空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后 ，