漏水哪些地买房验房主要检查空鼓方

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

二
、验房

一 、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，查空

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕
 。水地保持 24～48 小时后，买房发霉或墙皮起泡。验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检重点查看飘窗顶部、查空窗户四角密封胶处、鼓漏空调孔洞周边有无水渍
、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住 ，前往楼下对应位置查看天花板
     、
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、
  需逐面仔细敲击排查。蓄水深度达到 2～3 厘米，