二、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

厨房与卫生间墙面 
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地

一、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，验房需逐面仔细敲击排查 。主检重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、保持 24～48 小时后
 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、