漏水哪些地买房验房主要检查空鼓方

2026-11-11 11:13:42      点击：796

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，

一 、查空鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，重点查看飘窗顶部、主检窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，查空
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，鼓漏保持 24～48 小时后
   ，水地空调孔洞周边有无水渍、买房发霉或墙皮起泡。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，前往楼下对应位置查看天花板、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、直接关系到后期装修成本与居住安全。

二、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。窗户四角密封胶处
、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。