漏水哪些地买房验房主要检查空鼓方

二 、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳  ，查空鼓漏

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，水地发霉或墙皮起泡
  。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房蓄水深度达到 2～3 厘米  ，主检保持 24～48 小时后，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。重点查看飘窗顶部、需逐面仔细敲击排查。窗户洞口边缘及飘窗台面，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  一、前往楼下对应位置查看天花板、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。